Nasledujúce obsah bol automaticky preložené

Autor Prihlásiť | Populárne články | RSS kanály | Sitemap

Investície Off-plán v Taliansku

Investície off-plánu je miesto, kde kupujúci dáva záväzok kúpiť od developera vlastnosť, ktorá ešte nebola postavená, alebo je v procese má byť postavená. Tento typ investícií skrýva mnoho rizík, z ktorých jedna bola hlavný staviteľ konkurze a kupujúci stráca svoje peniaze. Talianska právna úprava poskytuje rad ochrán pre kupujúcich tohto druhu nehnuteľností. Zákon 122/2005 vyhlásiť povinnosť stavebníka ponúknuť ručenia puto. To je zabezpečiť pre kupujúceho peniaze uložené pred prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, v prípade konkurzu alebo zlyhania. Podľa článku 1 zákona č 122/2005 stavebníka je povinný ponúknuť také ručenie dlhopis najneskôr v okamihu podpisu zmluvy o budúcej zmluve. Pri neexistencii takýchto ručenie dlhopisov bude zmluvy o budúcej zmluve za neplatné, ak kupujúci výslovne chce vyrábať jej účinok. Záruka musí byť jasne uvedené v predbežnej zmluve. Podľa článku 2 zákona 122/2005 o ručení musí byť banky, poisťovne alebo finančný maklér poverený bankou v Taliansku.

Záruka väzba zaručuje kupujúcemu vrátenie zaplatených peňazí ako zálohu.
Aby bolo možné požiadať o exkurziu záruky kupujúci musia formálne odstúpiť od zmluvy o budúcej zmluve. Písomnú žiadosť o odstúpenie od kupujúceho, spolu s dokladmi o platbách, bude dostatočné pre aktiváciu záruky. Ručenie bude povinný podľa zákona zaplatiť peniaze do 30 dní. Podľa art.3 zákona 122/2005 ručenia dlhopisu sa bude vzťahovať aj na škody v dôsledku stavebných vád nehnuteľností aj v prípadoch, keď objavil po podpise kúpnej zmluvy.

Stavebné chyby majetku, na ktorý art.3 sú uvedené v článku 1699 talianskeho občianskeho zákonníka. Záruku za tieto chyby posledných desať rokov od ukončenia stavebných prác.
V prípade, že predávajúci je iný právny subjekt od staviteľa nehnuteľnosti, je povinný na žiadosť stavebníka kópiu ručenia dlhopisu a dajte ju na kupujúceho. Jedná sa o časť svoje zmluvné záväzky v odkaze sa kúpna zmluva. Ak uvažujete o investovaní do off-plán nehnuteľnosti v Taliansku, naše odporúčanie je kontaktovať nezávislý samostatný právny poradca.
To by nemalo byť v prípade, keď je právnik odporúča Developer alebo Real Estate Agent. Procesu alebo konania, keď veriteľ musia výnosy proti hlavnému dlžníkovi pred začatím proti kaucie alebo dcérskej spoločnosti dlžníkovi

Článok Zdroj: http://sk.articlesnatch.com

O autorovi:
Priya Singh napísal tento článok na účet firmy Advokáti zákona. Pre viac informácií o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku, talianska právne rady a tipy skutočný majetok štátu za návštevu právne a majetku sa zaoberá on-line môžete navštíviť detulliolawfirm.com

Tagy: talianska advokátska kancelária

, Taliansky Kúpa nehnuteľnosti

, Taliansky advokát

, Talianska realitný poradca

, Právne poradenstvo

| Tlač | Ezine Ready | |

Loading ...

Súvisiace ....

Videá ...

Nedávne Real-Estate články

Vyťažiť čo najviac zo San Antonia Foreclosure Listings By: Joseph Smith | 22.prosince 2009 - Mesto s pevným uzavretia trhu, San Antonio je skvelé miesto, ako veľa domu pre najmenšie cenu!

uzavretie výpisy servis

Nákupný Home For Investície: Prenájom Suites By: Jamie Mathwig | 22 decembra 2009 - Značka prenájom priestorov čo najväčší, zatiaľ čo ešte dovolia zvyšok doma mať dostatok priestoru pre teba žiť, malé apartmáne sa vám sieť Malé množstvo nájomného budú môcť zaplatiť vašej hypotéky, zatiaľ čo väčší balík vám umožnia získať viac nájomného za prenájom ...

prenájom apartmánov,

kúpa domov,

prenájom jednotiek

Pochopenie pre hospodársku súťaž a San Francisco Foreclosures By: Joseph Smith | 22 decembra 2009 - Historicky, San Francisco bolo náročnom trhu, ktorému dominuje historické domy, ktoré stoja vysoko nad národné priemery. Prepadnuté domy sú jeden spôsob, ako vstúpiť na tento trh.

San Francisco banka zabavovania nehnuteľností,

banky zabavovania v San Francisco CA,

San Francisco konfiškovanie nehnuteľností za účelom predaja,

konfiškovanie San Francisco CA,

San Franci

Rezidenčné Foreclosures Sú Finančne Savvy Way To Buy Home By: Joseph Smith | 22 decembra 2009 - U kupcov domov a bytov, prepadnutie majetku, sú najlepším spôsobom, ako kúpiť domov, pretože tieto domy ponúkajú up-front úspory, nižšie mesačné náklady, skryté výhody a vlastného imania, ktoré možno preložiť do lepšej finančnej budúcnosti.

Multi Rodinné domy,

Winchester Stavovské,

Litchfield County vrchný súd,

Winchester Highland Ridge,

Winchester Stavovské LLC

Ušetriť nejaký čas pri nákupe Foreclosure Homes For Sale By: Joseph Smith | 22 decembra 2009 - môžete ušetriť čas aj peniaze pri hľadaní svojho uzavretí výberom správnej zoznam služieb, prác na papieri, a príprave vášho financovania pred čas.

konfiškovanie nehnuteľností na predaj

Nákupný Luxury Homes v recesii By: Jamie Mathwig | 22 decembra 2009 - To je pravdepodobne čiastočne spôsobené tým, že luxusné nehnuteľnosti majú oveľa vyššie ceny, a žiadajú aj preto, že niektorí majitelia domov sú veľmi neochotne pokles cien na luxusné domy, ktoré zaplatili milióny ďalších len pred niekoľkými málo rokmi.

nákup luxusných nehnuteľností,

trhu nehnuteľností,

kúpa domov

Yucatan Mls Real Estate "" Teplé By: Thomas Lloyd | 22 december 2009 - návšteva v Cancúne MLS alebo Merida MLS stránky z domu nám ukáže veľa potrebné a dôležité informácie o vlastnostiach nás zaujíma Napriek tomu, existuje jedna vec, že návšteva webovej stránky môžete nám povedať, ale len skúsenosť môže nás úplne apprécié ...

Mexiko nehnuteľností,

Merida nehnuteľností,

Cozumel Real Estate "" Medzinárodný význam Plavby Prílety: Thomas Lloyd | 22 decembra 2009 - Cozumel Real Estate je silne viazaná na ostrovy prosperujúce odvetvie výletných lodí, veľa kúpa nehnuteľnosti podať svojej prvej návšteve ostrova na plavbu Karibiku, pokles v láske s jedinečnou krásou Cozumel, potom začnete užívať pozrieť na Cozumel MLS listings, aby zistili, čo je Avai ...

Mexiko nehnuteľností,

MLS Cozumel,

Playa del Carmen v reálnom ESTAT

Yucatan Real Estate 2010 - 1,5 miliardy dolárov pre infraštruktúru By: Mitch Keenan | 22 decembra 2009 - či kupujúci hľadajú vynikajúcu Mexiko investície Land pláži byt, alebo luxusný domov, Yucatan nehnuteľnosť ponúka veľa možností. Vo všetkých prípadoch, štátna a federálna vláda realizovať hospodársky význam medzinárodnej kúpy nehnuteľnosti, a fu ...

Mexiko nehnuteľností,

Yucatan nehnuteľností,

Merida nehnuteľností,

Playa del Carmen Real Estate "" Verní Prírodné Udržateľnosť: Thomas Lloyd | 22 decembra 2009 - Playa del Carmen Real Estate budú radi, že vieme, že plány na re-rozšírenie priestoru pláže do pôvodnej veľkosti sa pohybujú vpred. Vládni úradníci sú v rovnakej dobe, zabezpečí, že tento projekt ide ruka v ruke s kultúrou Playa del Carmen je pre sustai ...